IMMEUBLE USAGE MIXTE PROFESSIONNEL ET HABITATION DEVILLE LES ROUEN

IMMEUBLE USAGE MIXTE PROFESSIONNEL ET HABITATION DEVILLE LES ROUEN
Déville-lès-Rouen, Rouen, Seine-Maritime, Normandie, France métropolitaine, 76250, France
A Vendre 230.000€ - Immeuble
DS 2019-43 180 m² 4 Chambres 2 Salles de bain 1900 Année de construction 234 m²

IMMEUBLE USAGE MIXTE PROFESSIONNEL ET HABITATION DEVILLE LES ROUEN

Achetez un IMMEUBLE USAGE MIXTE PROFESSIONNEL ET HABITATION DEVILLE LES ROUEN de 180 m² à proximité immédiate du TEOR et de toutes les commodités.

Cet IMMEUBLE USAGE MIXTE PROFESSIONNEL ET HABITATION DEVILLE LES ROUEN est composé au rez-de-chaussée d’un local professionnel de 53.5 m² disposant d’une entrée sur rue indépendante, d’une salle d’attente, d’un bureau, de 2 pièces (17 m² et 14 m²), d’un débarras et d’un wc indépendant.

A l’étage, vous découvrirez un appartement en duplex disposant d’un accès rue indépendant.

Au premier niveau, vous profiterez d’un séjour/salon lumineux équipé de triple vitrage, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain, d’une chambre, d’un wc et d’un dégagement vous permettant d’accéder au jardin clos de mur.

Au second niveau, un dégagement vous donnera accès à 3 belles chambres et à une salle de douche avec wc.

Ce bien vous permettra soit d’habiter une maison disposant de 4 chambres et d’un jardin en bénéficiant d’un complément de revenu grâce à la location du local du rez-de-chaussée, soit d’envisager un projet d’investissement avec une rentabilité intéressante:

Cet IMMEUBLE USAGE MIXTE PROFESSIONNEL ET HABITATION DEVILLE LES ROUEN pourra être facilement réaménagé pour transformer l’appartement en duplex en 2 logements indépendants de 65 m² pour le premier et de 51 m² habitables pour le second.

A l’extérieur de cet IMMEUBLE USAGE MIXTE PROFESSIONNEL ET HABITATION DEVILLE LES ROUEN, vous disposerez d’un jardin clos de mur avec terrasse et pergola.

En résumé, ce bien vous offre:

  • Local professionnel de 53.5 m² actuellement loué
  • Appartement en duplex de 126 m² avec accès indépendant et jardin
  • 1 séjour/salon lumineux de 30.5 m²
  • 4 grandes chambres (13, 13, 10.5 et 15.5 m²)
  • Assainissement collectif
  • Chauffage électrique
  • Situation géographique idéale

Cet IMMEUBLE USAGE MIXTE PROFESSIONNEL ET HABITATION DEVILLE LES ROUEN est à proximité immédiate des Docks 76 par le TEOR.

Les commerces, écoles, collège, lycée, maison médicale seront accessibles à pied.

N’hésitez pas à contacter votre agence immobilière Rouen Barentin Pavilly DS IMMOBILIER pour venir découvrir cet IMMEUBLE USAGE MIXTE PROFESSIONNEL ET HABITATION DEVILLE LES ROUEN en très bon état:

06.82.07.67.63 ou par mail contact@ds-immobilier-rouen.fr

Détails complémentaires

  • Classe Énergie: C
  • GES: D
  • Honoraire: Oui

Plans des étages

Rez-de-chaussée

60 m²
865€ par mois

Entrée: 8 m²
Local professionnel: 52.25 m²

Etage 1

65 m²
1 Chambre
1 Salle de bain

Séjour: 30.5 m²
Cuisine ouverte: 9.5 m²
Salle de bain: 4 m²
Chambre 1: 13 m²
Dégagement: 6.75 m²
WC: 1 m²

Etage 2

51 m²
3 Chambres
1 Salle de bain

Chambre 2: 15.5 m²
Chambre 3: 13 m²
Chambre 4: 10.5 m²
Salle de douche: 6.5 m²
Dégagement: 5.5 m²

Situation Géographique

Agent Agent Immobilier Rouen Ouest

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